Lãi suất vay mua nhà kỳ hạn 30 năm tại Mỹ lên 7,28%, cao nhất gần ba năm

Lãi suất vay thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm tại Mỹ vừa tăng lên 7,28%, đánh dấu tuần tăng thứ sáu liên tiếp và chạm mức cao nhất kể từ tháng 11/2023.

Vì sao đáng chú ý: Đợt tăng này làm suy giảm sức mua của người tìm nhà, khiến chi phí trả góp hằng tháng tăng thêm hàng trăm đô la và đe dọa làm thị trường nhà ở đóng băng sâu hơn sau nhiều năm đình trệ.

Chi tiết:

• Theo cơ quan tài chính nhà ở Freddie Mac, lãi suất vay thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm đã tăng từ 7,03% lên 7,28%, mức tăng trong một tuần lớn nhất trong bốn năm qua.
• Lãi suất đối với các khoản vay cố định kỳ hạn 15 năm, vốn thường được dùng để tái tài trợ nợ vay mua nhà, cũng tăng từ 6,42% lên 6,60%.
• Đà tăng của lãi suất thế chấp bám sát lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm, vốn đã vọt lên 5,27% khi giá năng lượng tăng cao thúc đẩy lo ngại lạm phát.
• Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA) ghi nhận số lượng đơn đăng ký vay mua nhà hoặc tái tài trợ giảm 6% trong tuần qua, đánh dấu tuần sụt giảm thứ tư liên tiếp.
• Trước áp lực chi phí, tỷ lệ người tìm đến các khoản vay có lãi suất thả nổi (ARM) tăng lên chiếm hơn 10% tổng số đơn vay, mức cao nhất kể từ tháng 10/2025.

Nguồn

• Bloomberg: US Mortgage Rates Rise to an Almost Three-Year High of 7.3%
• PBS NewsHour: Average long-term U.S. mortgage hits highest level in nearly 3 years
• The Hill: Mortgage rates surge once again
• Axios: Mortgage rates approach 3-year high as new applications plunge

Tổng hợp từ 4 cơ quan báo chí